Nekilnojamojo turto brokeriai - Capital

Naujų brokerių

NT brokeriai kyla į kovą: šį kartą kainų pasiutpolkės neištvėrė jie patys   — Ar dabar yra nekilnojamojo turto burbulas? Žmonės vis galvoja, kad po Naujųjų metų bus naujų brokerių kažkas, bet kol kas niekas neprognozuoja jokių burbulų. Šiandien bankai sugriežtino visas naujų brokerių. Šiandien tiek aprėpiu, tinkamai sužiūriu, visur suspėju. Daug jų nesusikaupia dėl vienos priežasties — objektai greitai parduodami.

naujų brokerių

Pradėjus pardavinėti tinkamai pateiktą objektą tinkama kaina, jis parduodamas per 3 savaites. Maksimalus buto pardavimo laikas yra 3 mėnesiai. Jei pardavinėjame namą, brangesnį turtą — iki pusės metų.

  • Geriausio varianto strategija
  • Cryptocurrency interneto naršymo apžvalgos
  • Diskusijos dalyviai pasidalino patirtimi, kaip teisiškai reglamentuota NT brokerio veikla skirtingose šalyse, kiek laiko užtrunka gauti licenciją, kaip dažnai ji atnaujinama ir kt.
  • NT agentūrų ir brokerių rinkoje pokyčiai.

Išeina rotacija, parduodi — imi, parduodi — imi. Jei nepardavėte per tiek laiko, kas atsitinka? Bet vidutiniškai apie 1,5 mėnesio parduodamas turtas. Žmonės turi iš ko rinktis — kiekvienas įsivaizduoja, kad jo butas yra vienintelis išskirtinis, kito tokio nėra, jis pats nuostabiausias, nes šeimininkas pats susidėjo laminatą.

Panašūs skelbimai:

Jeigu turi už ką remontuoti, tai žmonės tikrai remontuoja, darosi kosmetinį remontą. Jei tai naujų brokerių naujos statybos turtas, žmonės nori įsirengti taip, kaip jie įsivaizduoja. Jūs tiek uždirbate? Yra rotacija — vieni ateina, kiti išeina.

Vienas objektas parduodamas per 3 savaites, kitas per 3 mėnesius, kitas gal užsibūna dar ilgiau. Tai reiškia, kad vieną mėnesį gali uždirbti labai padorią sumą pinigų, bet kitą mėnesį gali nieko negauti. Tu niekada nesi garantuotas.

NT agentūrų ir brokerių rinkoje pokyčiai.

Be to, mes turime didžiules išlaidas. Žmonės galvoja, kad brokeris tik įdeda skelbimą, užmoka už jį, ir tiek, bet jie labai klysta. NT brokeris — Kokios yra brokerio išlaidos? Pavyzdžiui, aš dirbu didelėje kompanijoje.

antakių prekyba

Tai yra didžiuliai pinigai, kuriuos mokame kas mėnesį. Bet už tai, kad aš naudojuosi tos kompanijos vardu, turiu susimokėti tam naujų brokerių pinigų sumą — ganėtinai nemažą.

Kad būčiau kompanijoje ir naudočiausi jų vardu, turiu turėti biurą — negaliu susigalvoti, kad dirbu iš namų. Turi būti padorus, tvarkingas biuras.

Įsteigė NT brokerių asociaciją

Moku už biurą, taip pat kainuoja visi skelbimai, degalai. Per mėnesį susidaro nemaža suma. Ne kiekvienas tiek uždirba per mėnesį, kiek mes per mėnesį išleidžiame. Juk nėra universiteto, skirto nekilnojamojo turto agentams? Sėdėjau namie, nieko neveikiau, užpildžiau. Klausimai paprasčiausi, tinkantys bet kokiam pardavėjui, net nepamenu. Gavau 97 proc. Iš pradžių neatrodė patrauklu — ką brokeris iš naujų brokerių veikia?

Nuėjau naujų brokerių pokalbį gal iš ketvirto karto, papasakojo, kaip atrodo brokerio darbas. Man tai naujų brokerių labai įdomu: atsikeli ryte, persižiūri savo pašto dėžutę, paskui yra skambučiai, susitikimai, pardavimas. Tai labai įvairus darbas — visą laiką veiki kažką kito. Susitinki atsigerti kavos, pasišnekėti su žmonėmis. Naujų brokerių darbas su žmonėmis, mane tai labiausiai turbūt ir žavi.

Etatinius darbuotojus keičia franšizės sutartys

Galiu planuoti savo laiką, galiu pasiskirstyti, ar šiandien dirbu nuo 9 ar nuo 7 valandos ryto. Aišku, būna, kad ir 12 nakties grįžtu — nuvažiuoju pas klientą, geriame kavą ir aiškinamės, kaip geriausiai parduoti jo būstą. Jam reikia tiek, butas vertas ne tiek — ieškai sprendimų.

Mes galbūt net esame kaip advokatai — turime atstovauti savo klientui, kaip jis parduos ir už kiek. Tai priklauso ir nuo mūsų.

Ji buvo nepriklausoma brokerė, vėliau dirbo po įmonės sparneliu, dabar ji vėl nepriklausoma. Gali būti ir vienišas brokeris, ar būtinai reikia priklausyti kompanijai?

Ateini pas klientą, pasiimi jo brangų turtą parduoti ir, jeigu tu esi pats sau brokeris, tu dingsti, nekeli ragelio naujų brokerių jis neturi į ką kreiptis, jokios atsakomybės taško.

Kai esi kompanijoje, žmogus suvokia, kad tai didžiulė kompanija ir galės pasiskųsti. Gali kreiptis, jei aš neatsakau, kažkas blogo, kažkas jam netinka — jis turi kitus kontaktus, kur kreiptis.

naujų brokerių

Kaip žmonės gyvena Lietuvoje? Kažkuria naujų brokerių jis priartėja prie jūsų kolegų su nepasitikėjimu, nes niekada nežinai, su kokiu žmogumi susidursi ir ar jis bus sąžiningas. Ar jis yra suinteresuotas vien tik pelnu ir jam nusispjauti, ką pardavinėja, ar jis bus tas žmogus, kuris pasakys būsimo būsto minusus, kas jame negerai.

Kiek yra melo jūsų darbe?

  • 45 tūkst. eurų – ar tikrai tiek per mėnesį uždirba NT brokeris? - DELFI Būstas
  • Kiti variantai
  • TOP cv.
  • Išlyga apie pasirinkimą
  • Etatinius darbuotojus keičia franšizės sutartys Ieva Dauguvietytė, "Verslo žinios" Nekilnojamojo turto agentūros nebesamdo etatinių brokerių, o sudaro franšizės sutartis.

Įleidus žmogų jis apsižiūri, jei naujų brokerių jam netinka ir jis mato kažkokį defektą, kažkokį trūkumą, visada turi pasakyti — taip, tai yra. Negali sakyti, kai patys savininkai pardavinėja. Tokie dalykai — pelėsis, skilusi siena, kažkas rimto — privalai pasakyti.

UAB „Capital Realty“

Niekada neužstatai, nebandai paslėpti, žmogus turi matyti, ką perka. Jeigu objektas yra su defektais — atitinkamai tu jį ir įvertini, jis bus pigesnis. Būna, skambina žmonės po įsigijimo: gal kilo klausimų apie santechniką ar elektros instaliaciją. Jie skambina man, o ne pardavėjui, nes turbūt užsimezga ryšys, yra lengviau bendrauti su manimi, o ne su pardavėju, kurį pamato naujų brokerių pas notarą.

naujų brokerių geriausia bitcoin investicija

Žinoma, visada padedu, skambinu pardavėjui, klausiu, aiškinamės, jei reikia — nuvažiuoju ir parodau. Parengė Dalia Smagurauskaitė.